島根を中心に不動産管理・賃貸仲介・売買仲介・内装工事・外装工事など多岐に渡り取扱いを行っている不動産会社です。
入居者さまに喜ばれる賃貸管理を軸に、オーナーさまには収益最大化（満室経営）していただくように独自のマーケティングと蓄積されたノウハウを生かし皆さまの要望にお答えします。
また、様々な経験からアパート・マンションの不動産管理だけではなく、資産活用や不動産購入・売却・リフォームなど幅広くご相談いただけます。
賃貸仲介
「住まいの縁結び」をモットーに皆さまの豊かな生活をサポートします。
地域No.1を目指し、ご縁のある全ての方々に一歩先行く、
自信のサポートシステムとトータルコンサルティングを行なっています。
例えば空室対策・商品プラン
初期費用ぽっきりプラン
敷金、礼金、保険料等の契約金が完全定額の新生活応援プランです。入居者さまは「契約プラン+家賃」で入居でき、分かりやすくお得なプランです！
ここがポイント！
入居促進のため、オーナーさまから管理協力金を2ヶ月分ご協力いただき、成り立っている商品となります。他の物件と比べ初期費用が安いため、お客さまには非常に人気のプランとなっております。
えらべroom
入居者さまがお部屋の壁紙1枚をお選びいただけるサービスです。好みの壁紙を選んでいただけることで、お部屋を自分らしい生活空間へと演出することができます。
ここがポイント！
退去時原状回復工事のうち、壁紙一面の交換費用をオーナーさまへご負担いただいております。実際に都市部等では、入居促進に繋がったという好事例もあります。
モテ部屋
入居者さまが住んでみたくなるお部屋へグレードアップするリフォームです。
お部屋の特徴を活かし、細部まで気を配りトータルリフォームしたお部屋を通称「モテ部屋」と呼びます。
ここがポイント！
こんなお部屋があったらいいなという理想のお部屋を再現！
入居者さまが自慢したくなるようなオリジナルなお部屋となっているので長期入居が見込める商品となっております。
空室が続くと月々の家賃収入が減少します。これは賃貸物件を所有されているオーナーさま皆さまが把握されていることだと思います。
全国の賃貸物件の空室率は年々増加傾向にあり、長期空室物件も増加の一途を辿っています。
空室が続く場合、必要なのは『空室対策』です。空室対策と一言でいっても、物件のあるエリアや環境によってその方法は様々です。
弊社では、何が理由で空室なのかを客観的に分析し、管理会社ならではの入居者の視点でご提案をするよう心掛けております。
建物管理
管理業務は建物の一括管理をお引き受けする業務です。
オーナーさまには直接トラブル等の問題には関与されることなく、
ゆとりを持って不動産経営をしていただけるシステムです。
例えば掃除・メンテナンス
不動産システムでは“清掃美化”を徹底しています。
どんなに外観が綺麗な物件であっても、物件の周りが汚たなかったり、ゴミステーションが収集されないゴミで溢れかえっていれば、どんな素敵な空室対策をしても意味がありません。
清掃や巡回は一見簡単に思えますが、物件に愛着がなければただの掃除だけで終わってしまいます。
弊社では月1回、注意をもって管理物件の清掃と建物のチェックを行います。
異常が見つかれば、その場で清掃担当者から担当者へ直接報告が行く仕組みを取っており迅速に対応する事が可能です。
売買について
お持ちの不動産を売却したり、
新たな不動産を取得するなどの売買のお手伝いをします。
オーナーさまやご家族の皆さまに寄り添い、今だけでなく将来にわたり、
収益と資産を最大化するための有効な方法を一緒に考え実行します。
〈不動産の無料査定・売却・
価格相談について〉
島根の不動産会社として数多くの売買案件を携わっており、
地場の事をよく知っておりますのでご依頼いただく物件の売却について的確なアドバイスを行う事ができます。
もちろん、ご売却の相談・査定については無料です。
ローンの残金がある、所有者が複数居る、高齢の方の自宅売却など、売却される方の事情を考慮し、経験豊かな知識でお答えいたします。
〈お手続の流れ〉
売却をご検討されている事情を詳しくお伺いし、適切にお客さまの為に一番の販売方法を考えます。
また、売却時の諸経費や税金などについてもわかりやすくご説明し不安を残さないよう丁寧にご対応させていただきます。
そのうえで、弊社が売却を任せられる会社かをご訪問の際にご判断ください。
ご相談
（媒介契約）
（物件の引き渡し）
〈こんな事、
ぜひご相談ください〉
戸建て
マンション
土地
駐車場
テナント〈不動産売却Ｑ＆Ａ〉
- 住んだままでの不動産の売却は可能ですか？
- はい、可能です。
また、お客さまのご案内やオープンハウスなどはご依頼主さまのご都合に合わせ最適な方法にて購入予定者さまを同席の上ご案内いたします。 - 相談だけですが費用はかかりますか？依頼しても売れなかった場合費用はかかりますか？
- いいえ、ご相談や売却が出来なかった場合に費用はいただいておりません。
但し、ご依頼者さまの特別な広告依頼（通常では行わない広告方法）により費用が発生した場合は実費分をいただく事もございますが、事前にご相談させていただきます。 - 相談したら必ず売却の依頼をしなければならないの？
- いいえ、ご相談だけでも無料で行っており、ご相談の結果、弊社へご依頼いただく事が難しい場合はお断りいただいてもかまいません。
